토지세(Land Tax)를 고려한 호주 부동산 투자 전략
토지세(Land Tax)란 부동산을 매수하였을때 매년 부과되는 주(State) 세로, 세액은 투자용 부동산의 공시지가(Council site valuation)에 따라 부과되며 공시지가는 2년마다 시장가치를 반영하여 선정됩니다. 예를들어 2017,2018년도의 토지세는 2016년도에 산정된 공시지가를 적용하여 매년 부과됩니다.
토지세는 납세자의 상황에 따라 절세효과를 누릴 수 있는 반면, 가중 과세의 위험에 노출될 수도 있는데요, 대부분의 주에서 주 거주지(Principal Place of Residence)에 대해서는 토지세를 부과하지 않으나 그 이외의 투자용 부동산의 총 가치가 과세하한선을 상회하면 토지세가 부과됩니다. 또한, 부재자소유 부동산(Absentee owner)의 경우에는 가중 과세의 대상이 된다는 점도 고려하셔야 합니다.
이렇듯 각 주의 토지세를 고려한다면 더욱 효과적인 부동산 투자를 할 수 있는데요, 만약 호주 부동산의 부산 투자를 고려하고 계신신다면? 법무법인 리버스의 '토지세를 고려한 부동산 투자 전략' 카드뉴스를 통해 확인해보세요!
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